各镇人民政府，十大老牌网赌平台经济开发区港区、新区管委会，市各委、办、局、台、中心、行、公司，各市属企业，部省驻太单位，健雄学院：

《十大老牌网赌平台城镇最低收入家庭廉租住房管理办法(试行)》已经市政府第41次常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真执行。

二○○六年十二月三十一日

十大老牌网赌平台城镇最低收入家庭廉租住房管理办法

第一条 为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号），结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。

城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过本市城镇人均住房面积的60%。

第三条 具有本市城镇常住户口、向市民政局领取最低生活保障救济(补助)金、住房困难的最低收入家庭，可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。

第四条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。

本办法所称租赁住房补贴，是指市政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称实物配租，是指市政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

本办法所称租金核减，是指产权单位按照市政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第五条 市规划建设局负责本行政区域内城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。

市财政、民政、国土资源、税务等部门及各镇人民政府按照各自职责分工，负责城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。

第六条 城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市规划建设局会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报市政府批准后公布执行。

廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。

第七条 城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：

(一)市、镇财政预算安排的资金;

(二)住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金;

(三)社会捐赠的资金;

(四)其他渠道筹集的资金。

第八条 城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。

第九条 实物配租的廉租住房来源主要包括：

(一)政府出资收购的住房;

(二)社会捐赠的住房;

(三)腾空的公有住房;

(四)政府出资建设的廉租住房；

(五)其他渠道筹集的住房。

实物配租的廉租住房来源应当以收购现有旧住房为主,限制集中兴建廉租住房。

实物配租应面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它急需救助的家庭。

第十条 政府新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应；各部门应当在行政事业性收费等方面给予政策优惠;对市规划建设局购买旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定给予税收优惠。

第十一条 申请廉租住房的最低收入家庭，应当由户主按照规定程序，向户籍所在地镇人民政府(以下简称"镇政府")提出书面申请，由镇政府初审同意后报市规划建设局。

第十二条 市规划建设局收到申请后，应在15日内完成审核。经审核符合条件的予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或者异议不成立的，予以登记并将登记结果予以公示。

各镇政府、市民政局、市规划建设局可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。

第十三条 经登记公示无异议或者异议不成立的，对于申请租金核减的家庭，由产权单位按照规定予以租金减免;对于申请租赁住房补贴和实物配租的家庭，按照规定条件排队轮候。

各镇政府、市规划建设局应当根据轮候顺序，对申请人发放租赁住房补贴或者配租廉租住房，并将发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果予以公布。

在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时向户籍所在地镇政府申报；经镇政府、市规划建设局审核不符合申请条件的，取消轮候。

第十四条 经市规划建设局确定可获得租赁住房补贴的家庭，可以根据居住需要在市场上选择承租适当的住房，在与出租人达成初步租赁意向后，报市规划建设局审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同。市规划建设局按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴。

经市规划建设局确定可配租廉租住房的家庭,应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。廉租住房承租人应当按照合同约定缴纳租金。

第十五条 享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向户籍所在地镇政府如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。市规划建设局应当会同市民政局、户籍所在地镇政府对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴，或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。

市规划建设局应当对享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情况和住房情况定期进行核查。

第十六条 廉租住房申请人对市规划建设局的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向市政府或者上一级房地产行政主管部门申诉。

第十七条 最低收入家庭申请廉租住房时违反本规定,不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由市规划建设局取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额，或者补交核减的租金，情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。

第十八条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市规划建设局收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：

(一)将承租的廉租住房转借、转租的;

(二)擅自改变房屋用途的;

(三)连续6个月以上未在廉租住房居住的。

第十九条 违反本办法规定，市规划建设局及其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十条 本办法自2007年1月1日起施行。

关于印发十大老牌网赌平台城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（试行）的通知太政发〔2006〕117号