苏州太仓太訸集团下属太仓生物医药产业园近年来将“三服务”（服务企业、服务项目、服务园区和基层）理念融入“以房管安”工作中，紧扣研发办公、商圈经营等多元业态和人才公寓的特点，精准管控风险，构建起责任清晰、防控有效、全员参与的安全管理体系，筑牢园区安全屏障。

紧扣各类房屋风险特点，实施差异化管控，让责任透明可追溯。该产业园对商业楼、研发办公楼、人才公寓进行全面摸排，精准辨识各类安全风险187项，做到“一房一档”；细化职责清单，明确楼栋网格员、物业人员等的安全责任，签订责任书，实现定岗、定人、定责；构建“以房管安”巡查体系，建立“保安日常巡查、物业专项检查、园区综合检查、集团（产权人）定期督查”四级巡查机制，重点关注电动自行车安全、消防通道畅通、燃气使用安全等。

建立“技防+排查+保障”防控体系，消除房屋和配套设施的不安全状态。该产业园升级技防设施，在消防控制室投用机器人值守系统，可及时推送火警信号并远程操控报警主机，有效辅助值班人员进行全时段监控。该产业园为商圈经营用房提供安全服务，聘请燃气公司工作人员每季度上门为餐饮商户提供免费燃气安全检查，做到“一店一档”；推行人才公寓“月度安全家访”制度，每月由物业管家、安全员上门帮助住户检查用电情况和消防设施；针对研发办公用房，协助相关企业引入“第三方安全外脑”，提供风险评估等服务。该产业园建立专职应急救援队伍，配齐应急物资，为突发事件快速处置提供硬件支撑。

打出“引导+约束+激励”组合拳，抓实园区人员安全管理。该产业园面向所有入驻企业和商圈商户开展全覆盖安全培训，组织医药研发企业开展实验室危化品合规建设、共建生物医药安全联盟等专题沙龙活动，编制并发放《人才公寓安全手册》等，推动安全知识入脑入心。该产业园严管高风险作业，聚焦房屋装修、旧房维修等，为入驻企业提供“装修安全管家”服务；针对动火作业、高处作业、吊装作业等，严格执行“先审批、后作业”制度，利用太仓市安全监管平台管控作业流程，抓实危险作业风险过程化管控。该产业园落实隐患内部举报奖励机制，每年开展“安全啄木鸟”活动，激励全员参与隐患排查。与此同时，该产业园坚持以演促防、以练备战，每季度围绕实验室火情、化学品泄漏等场景开展应急演练，切实提升应急响应速度和实战水平。