让“企业找到合适发展场地，推动项目快速落地投产，持续提升政府服务效能” 这三个问题到底该怎么解决？城厢镇的答案是——创新打造线上线下一体化的“工业载体超市”。

什么是“工业载体超市”？

城厢镇共有120万平方米载体面积，整体出租率较往年稳步提升，但仍存在供需难以精准匹配、服务碎片化等问题。

今年以来，城厢镇以“三服务”工作为引领，将服务贯穿工业载体提质、项目招引落地全过程，聚焦企业发展需求，创新推行项目“大管家”机制和“137”工作机制，搭建“工业载体超市”，精准匹配企业空间需求、做好全流程服务、闭环处置企业诉求，进一步完善精准化服务体系，推动产业链上下游企业集聚协同发展，切实让企业留得住、发展好。

这个超市有啥用？

资源智配，实现“供需双方”精准对接。通过对镇属工业载体、零散闲置厂房及待租售高标准厂房进行全面摸排，“工业载体超市”系统采集了层高、承重、供电容量等关键参数并进行标签化处理，建立“一房一档”动态数据底座。招商初期数字化拆解项目需求，明确刚性指标与弹性空间，准入后一键匹配最优选址方案，推动招商工作从“大海捞针”向“精准导航”转变，缩短项目落地周期。值得一提的是，这一精准智配模式也推动了欣农聚能产业园三栋厂房实现全面入驻。

服务集成，提升“全链无忧”入驻体验。“工业载体超市”不是单一的物流空间交易平台，而是围绕企业落地发展全周期，打造“实景体验站”“全科服务站”“蓄力补给站”，持续优化产业服务生态。

具体怎么理解？一起来看昇帆科技落地昆太协同数字经济产业园的过程。

昇帆科技带着航天太阳翼产线的核心业务从北京远道而来，手握前沿技术与广阔市场，却也怀揣着深深的“水土不服”顾虑——异地落地的审批流程是否繁琐？产业配套能否跟上？人才、金融等发展要素能否快速衔接？这些未知，一度让项目团队在签约前反复斟酌。

针对企业的顾虑，城厢镇立刻启动专属服务专班，全程当好“贴心管家”。前期依托工业载体超市精准匹配园区适配空间，省去企业自主选址的麻烦；中期联动代办团队，全程帮办企业注册、环评备案、税务登记等各类手续，实现企业“零跑腿”高效办结；后期同步对接人才、政策、产业资源，衔接园区生活配套，助力企业快速安顿、融入本地发展生态。

依托这套全链集成服务，创轲智能、铭聚电气等优质项目也相继快速落地，昆太协同数字经济产业园逐步集聚优质产业动能，数字经济产业集群持续壮大。

监管协同，强化“安心运营”服务保障。依托“工业载体超市”精准掌握载体底数与运营情况，城厢镇在全力支持企业轻装上阵、稳健发展的同时，也坚决守住安全发展底线，将“被动整改”转化为“主动预防”。

具体来说，常态化联合安监、环保、消防等部门，以“综合查一次”为抓手健全联合检查机制，实现“进一次门、查多项事”，月均减少重复入企检查30家次。为从源头防范安全生产与环保风险，创新建立新入驻企业安全指导机制，主动上门提供联合安全指导与隐患排查服务，助力企业提前识别风险点、降低合规成本，全力营造安全稳定的生产经营环境。

未来，这座“超市”将持续上新功能、优化体验，让每一寸工业空间释放更大潜能，让每一件“关键小事”都能得到闭环处置，让每一位“顾客”都能在此安心成长、共赢未来。